الإسكان تخصص أراضي سكنية جديدة والأولوية لمن يدفع بالدولار.. تعرف علي التفاصيل

أسماء أبوزيد  

تحارب الدولة المصرية سماسرة العقارات بتخصيص السكن الإجتماعي أو قطع الأراضي الصغيرة المخصصة للأفراد حتي يتمكن من يرغب في الحصول علي وحدة اسكان او قطعة ارض للبناء يقدم الأوراق التي حددتها وزارة الإسكان ويبادر بالحجز. كان الدكتور عاصم الجزار “وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية” قد أعلن عن الطرح الأول للتخصيص الفوري، لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها للأفراد “مَسكن” بنظام الطرح الدائم، في محاولة للقضاء علي ظاهرة سمسرة الأراضي وتمكين محدودي الدخل من الحصول علي وحدات تراقب عليها الدولة.

كما اشار الجزار الي ان الطرح يأتي في ضوء موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها، للحجز الفوري من خلال الهيئة. وأوضح الوزير تفاصيل الحجز بأنه سيتم عرض قطع الأراضي السكنية المتاحة بالطرح الأول، ضمن آلية الطرح الدائم لقطع الأراضي، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز (https://reserve.newcities.gov.eg)، بداية من الساعة العاشرة صباح بعد غد الخميس الموافق.

وأكد وزير الإسكان أن الهدف من الطرح توفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص وذلك بشكل دائم ومُيسر وبدون أية أسبقية سواء للدخول على الموقع أو تحويل جدية الحجز أو حجز قطعة الأرض. هذا ويشمل الطرح 305 قطع أراض موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة كالتالي 143 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزاً بمدن (القاهرة الجديدة – 15 مايو – بدر – أسيوط الجديدة – المنصورة الجديدة). 104 قطع أراض بمحور الأراضي المميزة بمدن (السادات – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة). 58 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة بمدينتى (النوبارية الجديدة – العاشر من رمضان). من جانبه يقول الدكتور وليد عباس “معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة” والمشرف علي قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، تبدأ خطوات حجز قطع الأراضي المطروحة والتي ستتم بداية من الخميس القادم ولمدة شهرين من خلال الدخول الي (https://reserve.newcities.gov.eg)، لمطالعة قطع الأراضي المتاحة بكل محور، وتحميل كراسة الشروط لمحور الطرح الذي يرغب المواطن في الحجز به، موضحا الخطوات في التالي: الخطوة الأولي، يقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد واستيفاء البيانات المطلوبة مثل “الرقم القومي – الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي – البريد الإلكتروني – رقم المحمول – العنوان الحالي” الخطوة الثانية، يقوم باختيار المحور والمدينة المراد الحجز بها واختيار الموقع والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي). الخطوة الثالثة، يقوم استكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلاً بالموقع ومنها (إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا – إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة) وحتى استخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز ويتم التوقيع عليها. الجدير بالذكر ان الإستمارة تتضمن تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي ويتم إرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة. وأكد معاون الوزير أن الموقع الإلكتروني سيتيح للحاجزين تبيان عدد الراغبين في حجز كل قطعة أرض خلال فترة فتح باب الحجز، كما أنه في حالة التزاحم على قطعة الأرض الواحدة بمحور قطع الأراضي الأكثر تميزا، سيتم الرجوع إلى عملة السداد، والتي تعطى أفضلية للسداد بالدولار الأمريكي (تحويلاً من الخارج أو من الداخل شريطة مرور ٦٠ يوماً على إيداعه بالبنك) بينما قطع الأراضي المميزة والمتوسطة فيتم الرجوع إلى أعلى نسبة استكمال لباقي ثمن قطعة الأرض، وفى حالة التساوي سيتم الاحتكام الى القرعة العلنية بين الحاجزين. وأضاف وليد عباس، لن يتسنى للحاجزين تعديل الرغبة أو تعديل أي من عملة السداد أو نسبة استكمال ثمن الأرض بعد الحجز وسداد قيمة الجدية المحددة لكل محور، والبالغة 350 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر تميزا، و100 ألف جنيه لقطع الأراضي المميزة، و25 ألف جنيه لقطع الأراضي المتوسطة، بخلاف مصاريف الدراسة، كما أن الاختيارات المحددة من قبل الحاجزين فيما يخص (عملة السداد – نسبة الاستكمال) ستظل محجوبة لحين انتهاء فترة الحجز. ونوه المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، إلى أنه فور انتهاء فترة الحجز (شهرين من بداية الحجز) سيتم البت من خلال الهيئة، وإفادة الحاجزين بنتيجة فحص الطلبات من خلال البريد الإلكتروني، وذلك خلال أيام من غلق باب الحجز تمهيداً لإطلاق الحجز التالي، بما يضمن استمرارية الطرح والقضاء علي ظاهرة سمسرة الأراضي.